Главная страница  /  Услуги  /  Техническое обслуживание и... ENG  |  Карта сайта  |  Контакты
Эффективное управление недвижимостью
(495) 787-33-36/37
Техническое обслуживание и эксплуатация

Презентация компании (РУС)
PPTX, 4.33 Mb

Corporate Presentation (ENG)
PPTX, 4.16 Mb

Тел.: (495) 787-33-36/37
Факс: (495) 787-33-40
E-Mail: armex@armex.su


Услуги «АРМЭКС» по техническому обслуживанию инженерных систем здания

Основным направлением деятельности «АРМЭКС» является комплексное обслуживание объекта коммерческой недвижимости и техническая эксплуатация инженерных систем здания. Отличительной чертой нашей компании является индивидуальный подход к каждому проекту. Мы предлагаем полный спектр услуг по технической эксплуатации объекта, из которых заказчик сам выбирает необходимый для него перечень работ.

 055.jpg

В рамках услуг по технической эксплуатации инженерных систем здания
«АРМЭКС» предлагает следующие виды работ:

 

1. Диспетчерское обслуживание

Традиционно в комплекс услуг по технической эксплуатации зданий входят мероприятия по диспетчерскому обслуживанию инженерных систем, которые включают в себя контроль над функционированием и соблюдением режимов работы оборудования, оценку работоспособности оборудования по контролируемым параметрам, изменение установленных параметров и режимов функционирования оборудования, а также оперативное реагирование на заявки клиента по оптимизации работы инженерных систем.

 

2. Оперативное обслуживание

В рамках технической эксплуатации здания компания «АРМЭКС» предлагает услуги по оперативному обслуживанию инженерных систем, которое осуществляется в ходе проведения периодических осмотров оборудования  и включает в себя следующие мероприятия:

  • контроль технического состояния оборудования.;
  • оценку работоспособности инженерных систем по состоянию световой индикации, показаниям индикаторных и контрольно-измерительных приборов, по отсутствию посторонних шумов и звуков, вибрации и т.п.;
  • оперативный ремонт оборудования (удаление загрязнений, устранение мелких повреждений и неисправностей, замена перегоревших электрических ламп и т.п.);
  • оперативное управление оборудованием (включение, отключение, изменение установленных параметров и режимов функционирования);
  • оперативное реагирование на сигналы о неисправностях оборудования и аварийные ситуации.

3. Техническое обслуживание

021.jpgТехническое обслуживание (ТО) представляет собой комплекс профилактических работ по чистке, настройке, регулировке и замене пришедших в негодность элементов, направленный на поддержание работоспособности оборудования и инженерных систем в процессе технической эксплуатации здания. Система ТО предусматривает плановое проведение работ через заданные интервалы времени: ежедневно – ЕТО, ежемесячно – ТО-1, ежеквартально – ТО-2 и т.д.

 

Объем и периодичность выполнения технического обслуживания определяется заводом-изготовителем оборудования (эксплуатационная документация) и нормативно-технической документацией.

 

4. Ремонт и модернизация оборудования

Помимо обслуживания инженерных систем специалисты компании «АРМЭКС» выполняют услуги по ремонту и модернизации оборудования на объекте заказчика.

 

  • Планово-предупредительный ремонт (ППР) включает в себя комплекс ремонтных работ по замене узлов и элементов оборудования, отработавших заданное количество времени, независимо от их технического состояния.Система ППР предусматривает вывод оборудования в ремонт после того, как оно отработало определенное количество часов: К – капитальный, С – средний, М – малый, Т – текущий ремонт. В период между ремонтами проводятся периодические осмотры оборудования. График планово-предупредительных ремонтов разрабатывается в соответствии с технической документацией заводов-изготовителей оборудования.
     
  • Аварийный ремонт представляет собой мероприятия по срочной локализации аварий или устранению возникших неисправностей оборудования, которые не могли быть выявлены в ходе плановых осмотров или при выполнении регламентных работ. 

5. Учет и ведение эксплуатационной документации

Организация работ по технической эксплуатации инженерных систем осуществляется в строгом соответствии с эксплуатационной и проектной документацией заказчика. В рамках договора компания «АРМЭКС» обеспечивает ведение эксплуатационной документации (паспорта-формуляры, формуляры и т.п.) и документации, предусмотренной требованиями нормативных документов по эксплуатации инженерных систем, принятых Минпромэнерго России, Ростехнадзором и иными уполномоченными органами.

 

6. Обеспечение запасными частями и расходными материалами

 

В процессе технической эксплуатации инженерных систем здания предполагается использование расходных и эксплуатационных материалов, а также замена мелких деталей. По желанию заказчика «АРМЭКС» может взять на себя обязательства по ведению склада и обеспечению объекта ЗИП, расходными и эксплуатационными материалами.

 

Для получения более подробной информации об услугах по технической эксплуатации инженерных систем зданий, а также в целом о компании обращайтесь к менеджерам компании "АРМЭКС" по телефонам (495) 787-3336, 787-3337 или по электронной почте armex@armex.su.

 

Управляющая компания «АРМЭКС», входящая в состав группы инженерных компаний «АРМО», специализируется на управлении объектами коммерческой недвижимости и выполняет полный спектр услуг по технической эксплуатации зданий. На сегодняшний день в компании работает более 200 человек, а под ее управлением находятся объекты различного назначения общей площадью свыше 1,5 млн.кв.м., включая офисные и административные здания, торгово-развлекательные центры и другие объекты коммерческой недвижимости.

Версия для печати

Яндекс.Метрика Rambler's Top100   
Создание сайта E.SoftСоздание сайта E.Soft Copyright АРМЭКС 2009 - 2016